天津市南开区房管局基本完成2014年初签状的工作目标

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　　2014年，天津市南开区房管局以党的群众线教育实践活动为契机，围绕全年工作目标和市、区工作重点任务，创新履职，破解难题，真抓实干，攻坚克难，基本完成了年初签状的工作目标。在支持企业发展，推进市、区重点工程，拉动区域经济发展方面作出了贡献。2014年，天津市南开区房管局以党的群众线教育实践活动为契机，围绕全年工作目标和市、区工作重点任务，创新履职，破解难题，真抓实干，攻坚克难，基本完成了年初签状的工作目标。在支持企业发展，推进市、区重点工程，拉动区域经济发展方面作出了贡献。
　　（一）更加突出工程，旧楼区居住功能综合提升取得新。
　　2014年是市委、市决定用3年时间对中心城区成片旧楼区居住功能综合提升的收官之年。为完成被区列为今年南开区改善群活20件实事之首的旧楼区居住功能综合提升工程，区指挥部精心组织，倒排工期，关死后门，确保了上半年108个小区全部开工，区指挥部每周例会制度，现场指导推动，完善施工管理措施，落实施工点评、定期通报、专项督办等工作机制，狠抓工程质量、施工安全和文明施工，确保工程顺利进行。截至10月底，已全部完成108个小区，560万平方米旧楼区任务，8.5万户群众直接受益。3年来，南开区共完成267个小区、21万户、1288万平方米的任务，受益群众约60万人。在做好旧楼区居住功能综合提升的基础上，还稳步推进了直管公房修缮工程任务，完成了76.3万平方米修缮任务。
　　（二）更加突出规范管理，物业服务水平取得新提升。
　　一是加政监管。加强退出监管，启动并完成138个新区物业小区的检查验收工作，巡查指导物业项目242个。已有18个小区履行退出预警报告、退出移交工作程序。二是加强共用设施设备维护，指导物业企业搞好房屋及共用设施设备维修，受理维修资金使用备案99件，使用金额577万元，为1.5万户居民解决维修难题，其中对全区225部隐患电梯已推动维修99部、正在推动维修81部。三是加强社区物业管理全覆盖。按照全区物业管理全覆盖实施方案，推动完成新区物业管理、旧楼区长效管理和自治管理三种管理模式的394个住宅小区物业管理全覆盖任务指标，覆盖率为100%。消除物业管理“盲点”小区30个。
　　（三）更加突出民生改善，住房保障工作取得新成绩。
　　一是积极做好“三种补贴”、“三种住房”政策的发放工作。南开区全年新增享受住房保障家庭5196户。其中“三种补贴”完成发放资格证1650户，完成“三种住房”发放资格证3546户。二是积极推动全区住房货币化分配工作。按照用3年时间、分4个阶段全面完成南开区退休和在职人员的住房货币化分配工作的安排，组织区属单位完成了《住房货币化分配工作信用承诺书》的签订工作，为下一步拨付补贴资金奠定了基础。
　　（四）更加突出服务经济，协税护税指标取得新进展。
　　今年，为配合南开区教育布局调整，区房管局顾全大局，迎难而上，精心组织区房地产市场整体搬迁工作，确保各项工作平稳过渡无缝衔接。同时努力克服房地产市场走势下滑形势严峻等影响，全力以赴确保完成全年代征契税任务。办理各类房屋登记近5万件、750万平方米，完成产权补登7300户。
　　（五）更加突出监管服务，房屋行政管理工作得到新加强。
　　一是加强了房地产市场监管工作。在商品房销售监管中，对南开区24个在售项目商品房市场巡查280余次，纠正违规行为20余次。在中介机构监管中，开展中介市场巡查410余次，受理经纪机构变更注销注册备案等112件次。二是扎实做好全区房屋征收和拆房扬尘治理工作。抢抓机遇、主动作为，成功将新裕里、六马和战备楼等成片危陋房屋征收纳入全市棚户区改建计划。先后启动苏堤公园和区房管局承担的雅美里房屋征收项目，“一把尺子量到底，执行政策不突破”，确保了拆迁征收工作的公开、公平、。认真履行职责，不断加强对APEC会议期间拆房工地的巡查监管力度，切实防治拆房扬尘污染。三是扩大房屋租赁登记备案覆盖面。完成全区房屋租赁登记备案手续4000件、35万平方米。四是加强了房屋安全监管。推动完成天拖、天大等单位产房屋修缮12万平方米，并对全区27处历史风貌建筑进行巡查走访。受理房屋安全鉴定项目594个、23073平方米。同时对利德公寓等小区的30处私开门脸开展专项治理活动。
　　（六）更加突出房管转制，房产主业工作取得新突破。
　　一是高度重视公房出售工作。成立了公房出售领导小组，切实加强对公房出售的组织领导，稳妥推进公房出售工作，截至目前，累计出售公房24630户、126万平方米，占可售房屋的47.7%，预计到年底售房量在26000户、136万平方米左右。为配合公房出售工作，确保住户顺利办理房屋转移登记手续，区房管局还办理了90余处、2.3万平方米产权登记工作。同时落实市国土房管局和市房产总公司指导意见，在保障职工稳定的前提下，积极落实人员分流安置方案，做好房管站整合的准备工作。二是进一步提升了经营管理水平。在做好公房出售和租金调整工作的基础上，今年以来，区房管局进一步完善房屋经营管理检查、指导、督促落实机制，细化责任，分解任务，加大考核力度，完善励机制，促进了经营管理水平提升。全局90名房管员有66名达到租金考核指标。同时积极做好调租后租赁合同补签工作，补打租赁合同1.5万余户。
　　（七）更加突出夯实基础，各项管理效能得到新提高。
　　一是修订完善了有关公文报送、用车管理、规范办公秩序以及请销假制度等文件，促进了基础管理上水平。二是开展“小金库”和公务用车自查及整改工作，对乱收费、租用宾馆酒店办公等进行了清理和自查，对部分公务用车进行了拍卖。三是住房货币化分配工作取得突破进展，基本完成了协解人员调离和病逝职工的资金发放工作以及在职、退休、职工的建档工作。四是做好稳定工作。隐患排查制度，加大重信重访专项治理力度，接待来信、来电来访6447件次，完成了代表、政协委员议案的办理工作。五是推进了政风行风工作。实施了产权服务大厅体系编写和硬件建设，制定了《窗口人员管理办法》，加大了明察暗访监督检查的力度，形成了处级领导带队监督检查的长效机制，促进了工作作风明显好转。

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